Villa - à vendre - 5150 Floreffe Franière - 389 000 €

4 2 160 m² 1 4 PEB : G

Description

FRANIERE (commune de Floreffe), spacieuse villa (1989) de +/- 160m2 habitable, implantée sur un terrain de 25 ares 73ca. Très bonne situation dans un quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité de grands axes et à 2km de la gare. Ce bien vous offre 4 à 5 chambres et se compose au rez : d'un hall d'entrée avec WC, un agréable living agrémenté d'un poêle au pellet et d'un accès vers le jardin, une spacieuse cuisine équipée, une buanderie avec un accès vers l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou un bureau et une salle d'eau (douche et lavabo). A l'étage, vous trouverez une mezzanine et un hall de nuit desservant 4 chambres ( 2 grandes, 2 petites), une salle de bain (2 lavabos et bain/douche) et un WC séparé. Au 2ème étage un grenier de rangement. Vides ventilés sous toute la maison. Un garage une voiture avec coin chaufferie. Chauffage central mazout (sauf dans les chambres), citerne d'eau de pluie, adoucisseur d'eau, compteur électrique bi-horaire, installation électrique à contrôler. PEB G n° 20221218011758 - 612kWh/m2.an - 98159kWh/an. Agréable jardin de 25 ares plein Sud, terrasse avec BBQ, abris de jardin et remise. Pour tous renseignements et visites, n'hésitez pas à nous contacter au 071/72.91.93 Prix sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce informative et non contractuelle.

Général

Référence 5208861
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 2573 m²
Disponibilité 01/07/2023

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 160
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 7.5 m²
Chambre 4 (surface) 7.1 m²
Largeur de façade 14.65
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Bureau (surface) 11.6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 2R2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 00/25/73
Revenu cadastral (€) (montant) 1100

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1600
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 612
E total (Kwh/an) 98159
PEB code unique 20221218011758
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/12/32
Date du PEB 18/12/22
Prendre contact pour le bien : 5208861

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